Осинка ^α

Марьюшка, присоединяюсь к вопросу. Была уверена, что при наличии несовершеннолетних прописанных детей непросто совершить операции купли-продажи, а на днях общалась с нотариусами, все в один голос утверждают, что недавно приняли какие-то нормы, отменяющие строгий контроль органов опеки...
Интересует информация от юристов по этому вопросу.

если ребенок не является собственником жилья , а просто зарегистрирован в квартире по месту проживания то его могут просто выселить даже на улицу таковы издержки нового жилищного кодекса

Мой ребенок является собственником одной из трех долей квартиры. Но т.к. у нас встал вопрос об размене-продаже с другим собственником, то чтобы не получить меньше того, что мы (я и ребенок) имеем, нам придется обращаться в этот орган. Вот и мучаюсь вопросом могут ли они чем-то помочь, будут ли отстаивать права или как и всем вокруг, все фиолетово.

[quote="Викенция"]Зачем уж так громко и ужасно - "выселить на улицу"...
Не надо так драматизировать.
Да, с внесением изменений в Гражданский кодекс теперь при отчуждении жилого помещения не требуется согласие органов опеки, если дети не являются собственниками, а только прописаны в нем.
Не думаю, что все так ужасно обстоит. Если кому-то и раньше нужно было продать квартиру, где проживает ребенок, то это было не так уж сложно сделать - можно было прописать ребенка к родственникам, принести "липовый" предварительный договор и документы на якобы "покупаемую" квартиру. Опека всё равно потом никогда не проверяла, действительно ли родители купили другую квартиру. Нормальные родители все равно ребенка не бросят, а дурные - найдут, как закон обойти.
Так что всё это была только формальность. Я сама продавала квартиру, где ребенок был собственником. Принесла для разрешения всего-навсего ксерокопии документов на покупаемую. Мне велели прийти в течение трех месяцев и показать документы о покупке квартиры, но я так и не появилась - некогда было. Уже три года прошло, никто про моего ребенка и не вспомнил...
А про отстаивание прав детей... Если у ребенка есть родители, то отстаивать его права должны они в первую очередь, это их обязанность. Опека скорее уж должна заниматься брошенными детьми и сиротами. Что они с неистовством отстаивают - так это свои собственные документы - скажем, если они давали разрешение на продажу квартиры и т.п. - тогда да, они свою правду отстаивать будут. Чтобы спасти свою задницу. Такова жизнь.[/quote]
не знаю как у Вас , а в Москве при старом жилищном кодексе органы опеки работали очень жестко ,сейчас ( простите много примеров и не хочу засорять пост) ребёнка выписоли просто ( без предоставления) и поверьте родители бились до последнего ( не знаю может денег не хватило) и мне дейстительно стало страшно, от чувства беспомощности и странного чувства гадливости ( простите)

Разговаривала со знакомой на эту тему. Она продавала квартиру большей площади в маленьком городе чтобы купить однокомнатную для проживания ее дочери в Красноярске (дочь явлалась одним из собственников квартиры, а в Красноярске поступила учиться). Она была шокирована уровнем разговора. Выглядело это примерно так:
Инспектор - дочери: Ты понимаешь что ты получишь меньшую жилплощадь и тебя ущемят в праве собственности?, а вдруг родители квартиру только на себя оформят ты следи чтобы собственником ты стояла, и тп и тд. Если учесть что мать заслуженный учитель, что кто своему ребенку зла желает. Так разговаривать просто страшно. Она потом долго говорила что как можно так детей подталкивать на конфликт с родителями. Тем более что квартира то родителями заработана, а ребенок просто в приватизацию был включен. Родители сейчас живут в квартире которая от бабушки досталась. Ужас короче говоря. Дочь сама потом вышла и у матери извинения просила.

[quote="Мнимая Понарошка"]Марьюшка, Сама с Органами опеки сталкивалась дважды и впечатление осталось однозначное - придираются и создают видимость бурной деятельности только с явно приличными людьми
[/quote]
Совершенно согласна.
По моим наблюдениям они если и отстаивают там чьи-то права , то ни детей это точно.
Марьюшка, по своему опыту могу Вам посоветовать, если в Вашей ситуации орган опеки по закону должен быть на Вашей стороне, а они этого не делают, пишите заявление на имя начальника (и не забудьте его зарегистрировать у секретаря, один экземпляр - себе), чтоб они Вам письменно всё объяснили . Как ни странно, но даже это помогает.

Викенция! Вы для меня луч света в темном царстве!!! Спасибо. Практически это нам и предстоит. Нам надо будет отстоять свои доли и подать на принудительный размен: однушка + деньги третьему владельцу. Только бы однушки добиться. Так не хочется с двухкомнатной квартирой расставаться, но увы.